多くの人が憧れる古民家のリノベーション。
自然素材に囲まれた暮らし、時を経た木の温もり、独特の風情を生かした空間づくりなどに魅力を感じている方も多いでしょう。
しかし、古民家リノベーションには厳しい現実も存在します。
そこで今回は、後悔する3つの典型的なパターンと、事前の対処法について詳しくご紹介します。
目次
古民家のリノベーションは後悔する？
結論から申し上げると、古民家のリノベーションで後悔するケースは多々あります。
憧れの古民家を手に入れたものの、予期せぬトラブルや予算オーバーで頭を抱える人もいるのが現実です。
しかし、計画段階でしっかりとリスクを見極め、専門家とのコミュニケーションを密にすることで、ほとんどのリスクは回避することができます。
まずは、後悔する人が陥りがちなパターンを知り、それを踏まえて対処法を学びましょう。
古民家のリノベーションで後悔する3つのパターン
古民家のリノベーションにおいて後悔するパターンは、大きく分けて下記の3つです。
古民家のリノベーションで後悔するパターン
- 予算の見積もりのミス
- 予想外のトラブル
- 住心地が悪い
それぞれ詳しく見ていきましょう。
1. 費用が想定以上にかかる
古民家のリノベーションでよくある後悔の一つが、費用が当初の想定を大きく上回ることです。
費用が想定以上にかかる具体的な原因は、
- 古民家特有の構造や材質を理解せずに工事を始める
- 隠れた欠陥が後から見つかる
- デザインや仕様の変更が多発すること
などが挙げられます。
特に、古民家は新築と異なり、リノベーション開始後に予期せぬ修繕が必要になることが少なくありません。
このような問題に直面しないためには、事前の詳細な調査と、予期せぬ出費に備えた予算の設定が重要です。
また、工事中も業者とコミュニケーションを密に取り、計画の変更が発生した際にはその影響とコストをすぐに見直す必要があります。
2. イメージと違う仕上がりになる
古民家リノベーションにおいて、自分が抱いていたイメージや期待と異なる結果になることもよくある後悔のひとつです。
その原因は、施主と業者間のコミュニケーション不足や、イメージの共有が曖昧であることが挙げられます。
古民家はその歴史的背景や建築様式が特殊であるため、リノベーションには専門的な知識と経験が必要です。
業者との打ち合わせの際には、言葉だけでなく、写真やイラストなどのビジュアル資料で具体的に伝えると良いでしょう。
また、希望を伝えるだけでなく、なぜそのようにしたいのか、どのような暮らしを実現したいのかを丁寧に伝えることも大切です。
3. 住心地が悪い
古民家は断熱性や防音性が低い傾向があり、夏は暑く、冬は寒いだけでなく、外部の音も響きやすいため、快適な住環境を維持することが難しい場合があります。
そのため、断熱材や防音材を用いて、現代の住宅と同等の性能を確保することが重要です。
また、古民家は湿気が溜まりやすく、カビやダニの発生原因となります。
換気システムの設置や調湿建材の使用など、湿気対策をしっかりと行う必要があります。
さらに、古民家は現代の住宅と比べて、動線が長かったり、使い勝手が悪い場合も。
快適な住環境を実現するためには、経験豊富な専門業者に相談し、適切なアドバイスを受けることが重要です。
古民家をリノベーションする際の最大の注意点
古民家をリノベーションする際の最大の注意点は、業者選びです。
古民家は、築年数が古い上に、一般的な住宅とは構造や素材が異なるため、通常の住宅リフォームとは異なる専門知識や技術が求められます。
そのため、古民家再生に精通した実績豊富な業者を選ぶことが重要です。
具体的には以下のポイントをチェックしましょう。
- 古民家リノベーションの実績数
- 古民家に関する知識
- 施工技術
- 資格・免許
- 顧客対応
- 見積もり
複数の業者から見積もりを取り、価格だけでなく、上記のポイントも比較検討することが重要です。
古民家リノベーションで後悔しないために今からできる対処法
憧れの古民家リノベーションで後悔しないためには、事前準備が不可欠です。
重要なのは、以下の5つです。
古民家リノベーションで後悔しないためのポイント
- 古民家についての知識を深める
- 徹底的な調査で現状を把握する
- 予算とライフスタイルを明確にする
- 複数の業者から見積もりを取る
- 契約前に確認すべき事項をリストアップする
古民家についての知識を深める
古民家リノベーションを成功させるためには、まず古民家に関する知識を深めることが不可欠です。
古民家は新築住宅とは異なり、建物の歴史や使用されている材料、建築技術に独自の特徴があります。
そのため、リノベーションを行う前に、古民家の構造や特性、保存すべき文化的価値について理解することが重要です。
徹底的な調査で現状を把握する
古民家リノベーションを行う前に、専門家の意見を聞きながら、建物の構造や基礎、屋根、シロアリ被害などの問題がないか調査しましょう。
建物の図面や過去の修繕履歴があれば、入手して確認するのも重要です。
さらに、周辺環境についても調査し、騒音や日当たりなどの問題がないか確認しましょう。
予算とライフスタイルを明確にする
建物の購入費用や解体費用、リノベーション費用、諸費用など、すべての費用を考慮した上で、予算をしっかり立てる必要があります。
予備資金も用意しておくと安心です。
金融機関の融資制度についても事前に確認しておくと良いでしょう。
また、家族構成やライフスタイルを考慮し、どのような空間を実現したいかを明確にすることも重要です。
雑誌やインターネット、SNSなどで情報を収集したり、実際にモデルハウスや古民家カフェを訪れたりして、イメージを膨らませましょう。
具体的なイメージを書き出したり、コラージュを作ったりすることもおすすめです。
複数の業者から見積りを取る
リノベーションを実施する際には、複数の業者から見積もりを取ることが非常に重要です。
複数の業者から見積りを取ることによって、費用の相場を把握し、適切な予算計画を立てることができます。
また、業者ごとの提案内容やサービスの質を比較検討することで、最も自分のニーズに合った業者を選択することが可能になります。
必ず複数の業者から見積を取り、見積もりを比較するようにしましょう。
契約前に確認すべき事項をリストアップする
契約を行う前に、確認すべき事項をリストアップし、明確にしておくことが大切です。
これには工事の範囲、期間、費用の詳細、変更があった場合の対応プロセス、保証やアフターサービスの内容などが含まれます。
契約内容をしっかりと理解し、納得の上で進めることで、後悔する可能性を最小限に抑えることができます。
【まとめ】古民家リノベーションは後悔しないように慎重に計画しよう!
今回は、古民家リノベーションで後悔する可能性がある3つのパターンとその対処法についてご紹介しました。
特に重要なのは、古民家リノベーションにおける業者選びです。
夢に見た古民家リノベーションを実現するためには、ただ業者を選ぶだけでなく、自分自身で古民家に関する知識を深め、そのプロセスを理解することも重要です。
業者とのコミュニケーションを密に取りながら、期待と現実のギャップを最小限に抑え、納得のいく仕上がりを目指しましょう。
ミサワリフォーム関東では、お客様がスムーズにリノベーションを進められるようサポートしています。
リノベーションを検討している方は、ぜひミサワリフォーム関東にお気軽にご相談ください。
関連記事 ｰ
≫「リノベーションはやめた方がいい？」と言われる3つの理由と失敗・後悔しないための対策
≫リノベーションの費用相場とは？戸建てやマンションのリノベ費用
－おすすめプラン－
－こちらもご覧ください－
