❶ 住む
- リフォームして住みつづける
- 二世帯住宅にリフォームする
古くなった建物や空き家を建て替えやリフォームして、新しい住まいとして活用。
お子様世帯との二世帯住宅にするなど、活用方法もご提案します。
相続登記義務化が2024年4月1日から施行されることとなりました。
法改正以前に所有している相続登記・住所等の変更登記が済んでいない不動産についても義務化されるため、お早目の登記を行う必要がございます。
空き家のこんなお悩み・お困りごとはありませんか？
空き家の
こんなお悩み・お困り事は
ありませんか？
- 実家が空き家で管理が大変
- 自分が住むか？貸家にするか？
- 建替えか？リフォームか？
- いまある空き家を売却したい
- 空き家を活用したいが、家財や遺品が残ったまま
- 高齢の親が施設に入り、空き家になった
- 空き家になった場合の活用方法を知りたい
- 相続した場合、売却した方がいいのか？
ミサワリフォーム関東なら、
３つの空き家の活用方法をご提案します。
ミサワリフォーム関東なら、
３つの空き家の活用方法
をご提案します。
❷ 売る
- 空き家を売却して現金化する
- 高齢者施設やマンション、田舎に住み替える
ミサワリフォーム関東の不動産ネットワークで賢く有利に売却。
住み替えについてもお気軽にご相談ください。
❸ 貸す
- 空き家をリフォーム・建替えして賃貸する
- 保育施設、介護施設などに転用する
必要に応じて空き家をリフォームや建替えし、安定収益が確保できる賃貸住宅をご提案します。賃料査定や一括借上などの賃貸管理も対応可能です。
ミサワリフォーム関東の戸建て貸家の
空き家の有効活用とは？
ミサワリフォーム関東の戸建て貸家の
空き家の有効活用とは？
お住まいを貸したいと考える方が、安心して活用できるよう、オーナー様の負担やリスクを最小限に考えたシステムです。
お住まいを貸したいと考える方が、安心して活用できるよう、オーナー様の負担やリスクを最小限に考えたシステムです。
戸建て貸家リフォーム
- 近隣賃貸市場調査をもとに、最適なリフォームプランをご提案。
- 構造補強を含むリフォームも対応可能で安心。
- 安心・明快の定額制。
※定額制・・・全ての各商品・各工事の価格に当社独自の最低価格を設定して自由に組み合わせられるように見積金額を明快にしました。
空き家利活用ローン（無担保・固定金利）
- 原則無担保・自己資金０円から。
- 固定金利のため、お支払い金額の変動なし。
- お取り扱い額：2,500万円まで。
- お支払基幹：最長20年。
- 繰り上げ返済が可能。
※提携ローン会社が審査を行います。
※審査により、ご利用いただけない場合があります。
一括借上管理システム
- 賃料収入が一定額保証。空き室や家賃滞納のリスクが軽減でき、収入が安定して安心。
- 貸家の管理はすべておまかせ。
※提携の賃貸管理会社が行います。
※物件または地域により審査があります。
建物の用途変更・コンバージョン
-
空き家を店舗、シェアオフィス、保育・介護施設
などへと用途変更を伴うリフォームも、
ミサワリフォーム関東なら安心。
戸建て貸家リフォーム
- 近隣賃貸市場調査をもとに、最適なリフォームプランをご提案。
- 構造補強を含むリフォームも対応可能で安心。
- 安心・明快の定額制。
※定額制・・・全ての各商品・各工事の価格に当社独自の最低価格を設定して自由に組み合わせられるように見積金額を明快にしました。
空き家利活用ローン
（無担保・固定金利）
- 原則無担保・自己資金０円から。
- 固定金利のため、お支払い金額の変動なし。
- お取り扱い額：2,500万円まで。
- お支払基幹：最長20年。
- 繰り上げ返済が可能。
※提携ローン会社が審査を行います。
※審査により、ご利用いただけない場合があります。
一括借上管理システム
- 賃料収入が一定額保証。空き室や家賃滞納のリスクが軽減でき、収入が安定して安心。
- 貸家の管理はすべておまかせ。
※提携の賃貸管理会社が行います。
※物件または地域により審査があります。
建物の用途変更・
コンバージョン
-
空き家を店舗、シェアオフィス、保育・介護施設などへと
用途変更を伴うリフォームも、
ミサワリフォーム関東なら安心。
ミサワリフォーム関東の空き家有効活用
戸建て貸家リフォームとは？
ミサワリフォーム関東の空き家有効活用
戸建て貸家リフォームとは？
オーナーさまの不安・悩みを解決するご提案をいたします。
オーナーさまの思い出・古き良きものを大切に活かし、新築同様の設備・機能・デザインで一新していきます。
オーナーさまの不安・悩みを解決するご提案をいたします。
オーナーさまの思い出・古き良きものを大切に活かし、新築同様の設備・機能・デザインで一新していきます。
- チーム制で手厚いご提案を実施。
住まい再生デザイナーが不動産管理会社と連携し、
「入居者像をイメージして」
「選ばれるプラン・デザインを提案」
「決定力を高める素材をセレクト」
「構造もくまなくチェック」します。
- 安心・明快の定額制 ※1
-
内装・外装・仕様・住宅設備は、
決定力を高める素材をセレクト。
- チーム制で手厚いご提案を実施。
住まい再生デザイナーが不動産管理会社と連携し、
「入居者像をイメージして」
「選ばれるプラン・デザインを提案」
「決定力を高める素材をセレクト」
「構造もくまなくチェック」します。
- 安心・明快の定額制 ※1
-
内装・外装・仕様・住宅設備は、
決定力を高める素材をセレクト。
ミサワリフォーム関東の空き家有効活用
一括借上管理システムとは？
ミサワリフォーム関東の空き家有効活用
一括借上管理システムとは？
戸建て貸家リフォーム物件を一括借上、提携会社（※）が貸主となり、一切の管理・運営を代行するシステムです。
オーナーさまの思い出・古き良きものを大切に活かし、新築同様の設備・機能・デザインで一新していきます。
※ミサワホーム不動産を含む提携管理会社
戸建て貸家リフォーム物件を一括借上、提携会社（※）が貸主となり、一切の管理・運営を代行するシステムです。
オーナーさまの思い出・古き良きものを大切に活かし、新築同様の設備・機能・デザインで一新していきます。
※ミサワホーム不動産を含む提携管理会社
管理システム
管理システム
安心の８つのサポートメニュー
安心の８つのサポートメニュー
24時間コールセンター
建物、設備に関する入居者からの
緊急コールに24時間対応。
待ったなしの生活トラブルに迅速に対応します。
苦情・トラブルの処理
騒音トラブルから近隣の方とのトラブルまで
雑多な生活クレームなどケースに応じて
手際よく処理します。
定期巡回目視点検
定期的に巡回し目視点検を行います。
オーナー様にも物件の状況を
報告しますので、遠方の方でも安心です。
入居契約・家賃見直し
入居者に対して、
適切かつビジネスライクに取り運びます。
保証人代行システム
当社提携の家賃保証専門会社が保証代行。
立ち退き訴訟が必要になった場合でも
訴訟費用が補償されます。
入退去の立ち合い・補修
室内をくまなく点検し
補修・修理の見積書を作成します。
工事完了後、敷金を精算します。
家財・借家人賠償責任保険
入居者の責任に起因する火災や漏水事故などで
オーナー様や他の入居者に迷惑がかかった場合の
補償に備えます。
建物・設備の修繕
建物・設備に不具合が発生した場合、
提携業者を派遣します。状況をオーナー様に報告、
協議のうえ修繕工事を行います。
ミサワリフォーム関東の空き家有効活用
事例紹介
ミサワリフォーム関東の空き家有効活用
事例紹介
リフォームしたお住まいの活用方法はさまざまです。
周辺の市場調査、物件の状況、お客様のご要望により最適な活用方法をご提案します。
リフォームしたお住まいの活用方法はさまざまです。
周辺の市場調査、物件の状況、お客様のご要望により最適な活用方法をご提案します。
戸建て貸家リフォームローン
戸建て貸家リフォームローン
ミサワリフォーム関東の戸建て貸家リフォーム工事費用については、無担保・固定金利の特別提携ローンのご利用が可能です。
ミサワリフォーム関東の戸建て貸家リフォーム工事費用については、無担保・固定金利の特別提携ローンのご利用が可能です。
- 原則無担保（保証人原則不要）、自己資金０円で利用可能。
- 固定金利のため、お支払い金額が変動しません。
- 一部繰上返済も可能です。（※）
- ご利用可能金額／10万円～2,500万円
- お支払期間／最長240回（20年）
※審査により、ご希望に添えない場合があります。
※一部繰上返済・残金一括返済の事務手数料不要。
一部繰上返済は回数制限なく、何度でもご利用いただけます。
一部繰上返済のご利用により、手数料（金利）負担が減少します。
一部繰上返済の1回のご入金は3万円以上となります。
●提携ローン会社：株式会社オリエントコーポレーション
