ミサワリフォーム関東の
店舗開発・店舗改装
部分的な内装工事から新築工事まで、多岐にわたって対応しております。
店舗開発・店舗改装事例
Ｒホテル様
クライアント様は、営業を終了していたホテルを買い取り、 必要最小限の範囲を改修して新規にオープンさせたいとのお考えでした。
既存建物にどこまで手を入れるべきかをクライアントと我々で相談しながら決めていくところからプロジェクトがスタートし、最終的にフロント･ロビーのデザインを一新、朝食提供スペースを設ける、客室は最小限の改修、 外観は変えずに防水メンテナンスとサインの架け替えといった工事内容が決定しました。
デザインとして、まずは古い既存建物に対して径年変化で味わいが感じられる素材を採用することで時間ともに建物全体が馴染んでいくような空間を目指しました。
床や壁は左官仕事によるモルタル仕上げ、什器は集成材を主に用いています。
プランでは朝食提供時の混雑を緩和できるよう、提供から着席、返却まで一筆書きの動線となるよう計画しました。
さらにホテルの目の前が駅のホームであり、ホテル側の床の高さと駅のホームの高さが揃うことから、ホームのにぎわいをカフェラウンジに取り込こめるよう視線の抜けをコントロールすることで朝の活動的なイメージの創出に寄与しています。
駅から見えることでホテルの宣伝にもなり、都市を巻き込んだ独自の空間となりました。
竣工後すぐのオープンとなりましたが客足は好調で、朝食提供も効率よく行えていると高い評価をいただいております。
費用：約3,500万円
Ｄ社様オフィス改装
築25年のオフィスで照明も暗く、什器関係も古くなってきたのでオフィススペースの改装のご依頼となりました。
後々の机の配置替えにも対応出来るよう配線の張替えが容易なＯＡフロアを採用し床を上げました。人が通る通路スペースにはフローリング調の塩ビタイルを、執務スペースにはタイルカーペットを施工し、通路と執務スペースとを明確に分ける事としました。
ピールアップ式の床材なので将来的なメンテナンスは一枚ずつ行える為、経済的でもあります。
工事費用：約1,000万円 床面性：約65㎡
神楽坂レンタルオフィス
築35年の鉄骨造地下1階地上2階建の専用住宅をレンタルオフィスにコンバージョンした事例になります。
オーナー様より「住まなくなった持ち家を有効活用したい」という事でご相談があり、そのまま1棟貸しや店舗等様々検討しましたが、キャッシュフローや家賃保証の点、又これからの需要増加を鑑み、レンタルオフィスへとコンバージョンする事になりました。
元々が専用住宅としての建物だったので、会議室、個室、オープンスペース等々配置に苦慮しましたが、くつろいでオフィスワークが出来る空間へとリニューアルする事が出来ました。
リフォームからレンタルオフィス運営会社まで一括してご提案させて頂きましたので、オーナー様も安心して弊社にお任せくださいました。
工事費用：約2,000万円 床面積：約130㎡
Ｓ社様トイレ改修
築50年以上の工場にて、社員様への福利厚生の一環として長年使い続けてきたトイレ改修を行う事を社長様が決断されての工事となりました。
壁には抗菌・消臭効果のあるメラミン化粧板を、床にはお掃除性が良いセラミックタイルを貼りました。天井は配線や配管が張り巡らされておりましたので、それらが目立たないよう黒く落ち着いた雰囲気に仕上げさせて頂きました。
工事費用：約480万円 改修箇所：5区画
Ｏ社様オフィス改装
築26年のRC造のテナントをオフィスに改装。
事務所が手狭になり広々としたオフィスへお引越しされることになり、改修のお手伝いをさせていただきました。
お施主様より、テナント正面入口からの採光を確保して将来スタッフの方が増えても対応できるように、とご要望をいただきました。
テナントの奥に書類保管庫、会議室を設けることで中央にひろびろとしたワークスペースを確保し、オフィス入口のメインコートは奥のワークスペースまで陽が入るよう壁面の高さを抑えそのまま土間続きで使用できる打合せスペースを設けました。
石素材と木目を使った空間をご希望いただいておりましたので、お客様をお通しする会議室は落ち着いた空間になるようグレーを基調にし、メインコートは素材のテイストを変えて、全体的に木調の映える空間に仕上げました。
工事費用：約560万円 床面積：約126㎡
