埼玉県さいたま市 A様
賃貸住宅を元気にする
LEASE賃貸リノベーション
リフォーム実例
賃貸住宅の課題
- お悩み1毎年のように入居者が出ていってしまい家賃収入が大幅減。
- お悩み2だいぶ傷んできた外内装を修理したいがどうしたら良いかわからない。
- お悩み3築年数も経過して建替えようと思ったが、訳あって建替えができない。
施工時や施工後に生じた新たな課題
- 綺麗に改装したのに、ニーズに合ってないのか入居者が入らない。
- 予算内で改装したが、順番がわからずなかなか進まない。
- フルリノベしたが、耐震性や断熱性にはまだ不安が残っている。
ミサワリフォーム関東の賃貸リノベーションは
01
市場調査や世の中の流行等まで
各種ニーズを把握
空室が多く発生している理由、これから人気物件に生まれ変わるためのデザインや仕様、世の中での流行り廃れ、家賃アップのポイントなど、全方位での調査を行ない、適切な改装計画を作成しご提案します。短期ではなく長期にわたって生かせる調査を心がけています。
02
大切な資産を守る構造チェックや
改善策を併せてご提案
単に見かけがきれいになれば良いということではなく、お客さまの大切な資産をこれからも長く維持していくためにも、構造チェックといった事前調査も大切です。その内容によっては、構造補強工事や断熱工事のような、性能アップにつながる工事もお任せください。
03
将来を見据えた長期修繕計画や
安心できる管理会社もご案内
試算を守るためには、建物がきれいになるだけでなく、将来にわたってそれを維持していくということも必要です。そのための「長期修繕計画書」の作成も行いますのでご相談ください。また、ご希望により、安心して任せられる賃貸管理会社のご紹介も可能です。
賃貸リノベーション実例
BEFORE
AFTER
物件概要
- 建設地 ： 東京都練馬区
- 延床面積 ： 291 ㎡
- 建物構造 ： 在来木造
- 工事期間：2018.10～2019.03
- 費用：7000万円
ご相談からご契約まで
当該物件の前に土地を2分割して新築建 物ができたので、接道が無くなってしまった。既存の建物を生かしながら土地の有効活用を考えていたところ、複数の間取りにすることで幅広いニーズに対応できるとアドバイスをもらった。
AFTER
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